Вступило в силу решение суда об удовлетворении иска прокуратуры области о запрете строительства жилых домов вблизи ЖК «Лазурный»
12:33 03.06.2024
Девятнадцатым арбитражным апелляционным судом оставлено без изменения решение Арбитражного суда Воронежской области, которым удовлетворено исковое заявление прокуратуры области к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «ГрадСтрой» о признании недействительным договора аренды земельного участка по адресу: ул. М. Одинцова, 25 «в» г. Воронежа вблизи ЖК «Лазурный» и применении последствий в виде возврата земельного участка в муниципальную собственность.
Ситуация по строительству на земельном участке вызвала широкий общественный резонанс в связи с отсутствием достаточной социальной инфраструктуры в микрорайоне.
Направление искового заявления обусловлено неправомерными действиями застройщика при предоставлении недостоверных сведений о наличии на земельном участке объекта недвижимости.
Так, в 2019 году ООО СЗ «ГрадСтрой» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 4%, расположенный на спорном земельном участке. В 2022 году организации, как собственнику указанного выше объекта недвижимости, земельный участок предоставлен без проведения торгов по договору аренды для завершения строительства.
Вместе с тем, прокурорской проверкой установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, строительные работы не ведутся. В суд представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о ничтожности сделки по предоставлению в аренду земельного участка для строительства дома.
Кроме того, прокуратурой особое внимание обращено на отсутствие социальной инфраструктуры в названном жилом районе, учреждения школ и детских садов уже работают с превышением наполняемости.
Также собраны иные доказательства, свидетельствующие об отсутствии объекта незавершенного строительства на дату его регистрации и в настоящее время.
Решение суда вступило в законную силу.
Ситуация по строительству на земельном участке вызвала широкий общественный резонанс в связи с отсутствием достаточной социальной инфраструктуры в микрорайоне.
Направление искового заявления обусловлено неправомерными действиями застройщика при предоставлении недостоверных сведений о наличии на земельном участке объекта недвижимости.
Так, в 2019 году ООО СЗ «ГрадСтрой» зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства готовностью 4%, расположенный на спорном земельном участке. В 2022 году организации, как собственнику указанного выше объекта недвижимости, земельный участок предоставлен без проведения торгов по договору аренды для завершения строительства.
Вместе с тем, прокурорской проверкой установлено, что на земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, строительные работы не ведутся. В суд представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о ничтожности сделки по предоставлению в аренду земельного участка для строительства дома.
Кроме того, прокуратурой особое внимание обращено на отсутствие социальной инфраструктуры в названном жилом районе, учреждения школ и детских садов уже работают с превышением наполняемости.
Также собраны иные доказательства, свидетельствующие об отсутствии объекта незавершенного строительства на дату его регистрации и в настоящее время.
Решение суда вступило в законную силу.