Прокуратура Дзержинского района помогла в суде местной жительнице оспорить договор купли-продажи квартиры, заключенный под влиянием мошенников
11:53 25.02.2025
В соответствии с положениями статьи 45 Гражданского процессуального кодексе РФ гражданские дела о выселении рассматриваются с обязательным участием прокурора.
Представитель прокуратуры Дзержинского района принял участие в рассмотрении гражданского дела по иску местного жителя о выселении из приобретенной им квартиры ее прежней собственницы.
Ответчица обратилась со встречным исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, поскольку сделка совершена ею под влиянием обмана.
В суде установлено, что в ноябре – декабре 2023 года 62-летней женщине неоднократно звонили мошенники, представляясь сотрудниками правоохранительных органов. Злоумышленникам удалось убедить ее, что принадлежащая ей квартира продана, и чтобы ее сохранить, нужно срочно заключить договор купли-продажи, по которому она перейдет «надежному человеку» по цене значительно ниже рыночной.
Полученные по договору денежные средства женщина перевела на указанный мошенниками счет, а ее квартира была перепродана в короткий срок добросовестному приобретателю.
Согласно положениям действующего законодательства сделка, совершенная гражданином под влиянием заблуждения, является недействительной.
По делу проведена судебная психолого-психиатрическая экспертиза, согласно выводам которой при заключении договора купли-продажи квартиры женщина в условиях пролонгированных манипулятивных воздействий на нее со стороны третьих лиц неправильно воспринимала и оценивала ситуацию. Вследствие состояния заблуждения у нее была нарушена способность правильно понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии с заключением прокурора истцу в удовлетворении требований о выселении отказано. Требования ответчицы о признании договора купли-продажи недействительным признаны судом обоснованными и удовлетворены.
Представитель прокуратуры Дзержинского района принял участие в рассмотрении гражданского дела по иску местного жителя о выселении из приобретенной им квартиры ее прежней собственницы.
Ответчица обратилась со встречным исковым заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, поскольку сделка совершена ею под влиянием обмана.
В суде установлено, что в ноябре – декабре 2023 года 62-летней женщине неоднократно звонили мошенники, представляясь сотрудниками правоохранительных органов. Злоумышленникам удалось убедить ее, что принадлежащая ей квартира продана, и чтобы ее сохранить, нужно срочно заключить договор купли-продажи, по которому она перейдет «надежному человеку» по цене значительно ниже рыночной.
Полученные по договору денежные средства женщина перевела на указанный мошенниками счет, а ее квартира была перепродана в короткий срок добросовестному приобретателю.
Согласно положениям действующего законодательства сделка, совершенная гражданином под влиянием заблуждения, является недействительной.
По делу проведена судебная психолого-психиатрическая экспертиза, согласно выводам которой при заключении договора купли-продажи квартиры женщина в условиях пролонгированных манипулятивных воздействий на нее со стороны третьих лиц неправильно воспринимала и оценивала ситуацию. Вследствие состояния заблуждения у нее была нарушена способность правильно понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии с заключением прокурора истцу в удовлетворении требований о выселении отказано. Требования ответчицы о признании договора купли-продажи недействительным признаны судом обоснованными и удовлетворены.