Прокуратура Цивильского района выявила факт необоснованной продажи земельного участка по цене существенно ниже его кадастровой стоимости
19:32 20.11.2023
Прокуратурой Цивильского района выявлены нарушения при продаже органом местного самоуправления земельного участка.
Установлено, что местный житель, являющийся арендатором земельного участка, площадью 866 кв. м., у администрации Цивильского округа, решил приобрести его в собственность.
В связи с тем, что видом разрешенного использования участка являлось ведение личного подсобного хозяйства, он построил на нем дом, площадью 36 кв. м, указав в документах сведения о его жилом предназначении. Иных объектов капитального строительства, в том числе вспомогательного назначения, на земельном участке не имелось. Строительство указанного здания позволило арендатору приобрести используемый земельный участок без проведения торгов, всего за 3 % от его кадастровой стоимости.
Прокурорская проверка пришла к выводу о том, что строительство объекта недвижимости и его указание как «жилое», произведено в целях приобретения земельного участка в собственность без проведения конкурсной процедуры ипо льготной цене, поскольку всего через два месяца после заключения договора купли-продажи это здание было фактически снесено.
Прокуратура района обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка, и применении последствий недействительности сделки.
Суд требования прокуратуры удовлетворил.
После вступления решения суда в законную силу собственник земельного участка обязан вернуть его в муниципальную собственность.
Установлено, что местный житель, являющийся арендатором земельного участка, площадью 866 кв. м., у администрации Цивильского округа, решил приобрести его в собственность.
В связи с тем, что видом разрешенного использования участка являлось ведение личного подсобного хозяйства, он построил на нем дом, площадью 36 кв. м, указав в документах сведения о его жилом предназначении. Иных объектов капитального строительства, в том числе вспомогательного назначения, на земельном участке не имелось. Строительство указанного здания позволило арендатору приобрести используемый земельный участок без проведения торгов, всего за 3 % от его кадастровой стоимости.
Прокурорская проверка пришла к выводу о том, что строительство объекта недвижимости и его указание как «жилое», произведено в целях приобретения земельного участка в собственность без проведения конкурсной процедуры ипо льготной цене, поскольку всего через два месяца после заключения договора купли-продажи это здание было фактически снесено.
Прокуратура района обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи указанного земельного участка, и применении последствий недействительности сделки.
Суд требования прокуратуры удовлетворил.
После вступления решения суда в законную силу собственник земельного участка обязан вернуть его в муниципальную собственность.