Исковые требования прокуратуры о признании недействительными торгов в форме аукциона и договора аренды земельного участка судом удовлетворены
10:00 02.02.2024
Арбитражный суд Республики Мордовия удовлетворил исковое заявление прокуратуры республики к администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района и индивидуальному предпринимателю о признании недействительными торгов в форме открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка общей площадью 4623 кв.м.
Основанием для обращения в суд явились результаты прокурорской проверки, по результатам которой выявлены нарушения при проведении конкурсной процедуры на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: магазины.
В нарушение норм земельного законодательства в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка неполно отражена информация о предмете аукциона: отсутствовали сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о правах на земельный участок. Кроме того, в извещении о проведении торгов организатор торгов установил требования о предоставлении документов для участия в аукционе, предоставление которых законом не предусмотрено.
Данные нарушения существенным образом ограничили количество претендентов, желающих принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Учитывая данные обстоятельства, арбитражный суд обоснованно признал недействительными торги в форме открытого аукциона и договор аренды земельного участка и обязал индивидуального предпринимателя возвратить спорный земельный участок органу местного самоуправления.
Решение суда в законную силу не вступило.
Основанием для обращения в суд явились результаты прокурорской проверки, по результатам которой выявлены нарушения при проведении конкурсной процедуры на право заключения договора аренды земельного участка с видом разрешенного использования: магазины.
В нарушение норм земельного законодательства в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка неполно отражена информация о предмете аукциона: отсутствовали сведения о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о правах на земельный участок. Кроме того, в извещении о проведении торгов организатор торгов установил требования о предоставлении документов для участия в аукционе, предоставление которых законом не предусмотрено.
Данные нарушения существенным образом ограничили количество претендентов, желающих принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка.
Учитывая данные обстоятельства, арбитражный суд обоснованно признал недействительными торги в форме открытого аукциона и договор аренды земельного участка и обязал индивидуального предпринимателя возвратить спорный земельный участок органу местного самоуправления.
Решение суда в законную силу не вступило.