Арбитражный суд Поволжского округа поддержал прокуратуру Саратовской области в споре по земельному участку в центральной части Саратова
15:31 25.01.2024
Прокуратура Саратовской области провела проверку исполнения земельного законодательства при совершении сделок с земельным участком площадью 4 442 кв.м., расположенным по адресу: г. Саратов, ул. Б. Горная и ул. Чернышевского.
Указанный участок предоставлен АО СЗ «Шэлдом» без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, как занимаемый объектами недвижимости, отдельно стоящими и пристроенными гаражами, в том числе подземными, предназначенными для хранения автотранспорта.
При этом прокурорская проверка показала, что на участке зарегистрирован лишь объект вспомогательного использования площадью 62, 3 кв.м. Фактов наличия гаражей, правообладателем которых является общество, не установлено.
Таким образом, право аренды на земельный участок получено в обход требований законодательства, с нарушением прямых правовых норм, что свидетельствовало о ничтожности сделки.
Прокуратура области в судебном порядке добилась признания недействительным договора аренды указанного земельного участка.
Не согласившись с позицией судов первой и апелляционной инстанции, АО СЗ «Шэлдом» обратился с кассационной жалобой.
Арбитражным судом Поволжского округа 24.01.2024 в ее удовлетворении отказано, судебные акты оставлены без изменения.
Указанный участок предоставлен АО СЗ «Шэлдом» без проведения торгов на основании подп. 9 п. 2 ст. 39.6 и ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, как занимаемый объектами недвижимости, отдельно стоящими и пристроенными гаражами, в том числе подземными, предназначенными для хранения автотранспорта.
При этом прокурорская проверка показала, что на участке зарегистрирован лишь объект вспомогательного использования площадью 62, 3 кв.м. Фактов наличия гаражей, правообладателем которых является общество, не установлено.
Таким образом, право аренды на земельный участок получено в обход требований законодательства, с нарушением прямых правовых норм, что свидетельствовало о ничтожности сделки.
Прокуратура области в судебном порядке добилась признания недействительным договора аренды указанного земельного участка.
Не согласившись с позицией судов первой и апелляционной инстанции, АО СЗ «Шэлдом» обратился с кассационной жалобой.
Арбитражным судом Поволжского округа 24.01.2024 в ее удовлетворении отказано, судебные акты оставлены без изменения.