По предложению прокуратуры Саратовской области принят закон региона, направленный на совершенствование правового регулирования в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
12:22 04.04.2024
Прокуратура Саратовской области провела мониторинг региональных нормативных правовых актов, регулирующих отношения в сфере проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также решений Конституционного Суда Российской Федерации (далее - Конституционный Суд) в названной сфере правоотношений.
Конституционным Судом 12.07.2022 часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она не обеспечивала надлежащего уровня правового регулирования применительно к решению вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, при том, что дом включен в региональную программу ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
В законодательстве Саратовской области также имелась неопределенность в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации.
По предложению прокуратуры области региональное правительство разработало необходимую инициативу и 12.03.2024 принят Закон Саратовской области № 24-ЗСО, которым вышеуказанный недостаток нормативного регулирования устранен.
Изменениями предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию каждой секции многоквартирного дома.
Конституционным Судом 12.07.2022 часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ признана не соответствующей Конституции Российской Федерации в той мере, в какой она не обеспечивала надлежащего уровня правового регулирования применительно к решению вопроса о моменте возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта, при том, что дом включен в региональную программу ранее исходя из даты ввода в эксплуатацию другой его секции.
В законодательстве Саратовской области также имелась неопределенность в вопросе о том, с какого момента возникает обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в секции многоквартирного дома, введенной в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта либо ее актуализации.
По предложению прокуратуры области региональное правительство разработало необходимую инициативу и 12.03.2024 принят Закон Саратовской области № 24-ЗСО, которым вышеуказанный недостаток нормативного регулирования устранен.
Изменениями предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении пяти лет с даты ввода в эксплуатацию каждой секции многоквартирного дома.