Арбитражный суд удовлетворил иск прокуратуры Ленинградской области о признании ничтожным договора купли-продажи земельного участка и истребовании вновь образованных участков в муниципальную собственность
18:26 29.07.2024
Прокуратурой Ленинградской области проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства.
Установлено, что администрация Громовского сельского поселения незаконно заключила договор купли-продажи земельного участка площадью около 6 га.
Важно отметить, что выкупная стоимость составила 3 млн рублей.
Участок был предоставлен в собственность индивидуальному предпринимателю Жаннете Прокопенко без проведения торгов, в упрощённом порядке в связи с нахождением на нём пяти объектов недвижимости.
Однако фактически возведённые на участке строения — дома для проживания отдыхающих — не обладают признаками капитальных строений, общая площадь всех объектов составила менее 100 кв. м. При этом впоследствии четыре из названных объектов были сняты с кадастрового учёта, а спорный земельный участок разделён на четыре участка, три из которых перепроданы ООО «Всеволожские поместья» за сумму свыше 129 млн рублей.
Прокуратура области обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи ничтожным и истребовании вновь образованных участков в муниципальную собственность.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил исковые требования прокуратуры.
Вопрос соблюдения требований законодательства при распоряжении земельными участками находится на особом контроле прокурора Ленинградской области Сергея Жуковского, работа на данном направлении будет продолжена.
Установлено, что администрация Громовского сельского поселения незаконно заключила договор купли-продажи земельного участка площадью около 6 га.
Важно отметить, что выкупная стоимость составила 3 млн рублей.
Участок был предоставлен в собственность индивидуальному предпринимателю Жаннете Прокопенко без проведения торгов, в упрощённом порядке в связи с нахождением на нём пяти объектов недвижимости.
Однако фактически возведённые на участке строения — дома для проживания отдыхающих — не обладают признаками капитальных строений, общая площадь всех объектов составила менее 100 кв. м. При этом впоследствии четыре из названных объектов были сняты с кадастрового учёта, а спорный земельный участок разделён на четыре участка, три из которых перепроданы ООО «Всеволожские поместья» за сумму свыше 129 млн рублей.
Прокуратура области обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи ничтожным и истребовании вновь образованных участков в муниципальную собственность.
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил исковые требования прокуратуры.
Вопрос соблюдения требований законодательства при распоряжении земельными участками находится на особом контроле прокурора Ленинградской области Сергея Жуковского, работа на данном направлении будет продолжена.