Итоги надзорных мероприятий, проведенных органами прокуратуры области в 2023 году в сфере защиты прав граждан-участников долевого строительства жилья
14:04 16.01.2024
Защита прав граждан – участников долевого строительства является одним из приоритетных направлений надзорной деятельности органов прокуратуры области.
В 2023 году, благодаря совместной работе с уполномоченными органами власти, из Единого реестра проблемных объектов удалось исключить 2 многоквартирных дома, расположенных на территории региона.
Решение вопросов по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства оставшихся 4 проблемных объектов так же находилось под пристальным вниманием прокуроров.
По результатам прокурорских проверок в данной сфере в 2023 году прокурорами пресечено более 120 нарушений законов.
Как установлено проверочными мероприятиями, основными причинами, препятствующими завершению строительства многоквартирных домов и вводу их в эксплуатацию, являются нарушение сроков строительства, несоблюдение требований строительной, технической и разрешительной документации со стороны организаций-застройщиков, ненадлежащее исполнение уполномоченными органами контрольно-надзорных полномочий и иные факторы.
Помимо этого, прокурорами выявлялись и иные нарушения закона, в том числе при заключении застройщиками с гражданами договоров долевого участия, а также нарушения в деятельности арбитражных управляющих, участвующих в делах о банкротстве организаций-застройщиков.
К примеру, прокурором города Вологды в 2023 году в деятельности отдельных застройщиков вскрыты факты включении в типовые формы договоров участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права потребителей.
По результатам рассмотрения внесенных в адрес руководителей строительных организаций представлений, ущемляющие условия из типовых форм договоров исключены.
В 2023 году, благодаря совместной работе с уполномоченными органами власти, из Единого реестра проблемных объектов удалось исключить 2 многоквартирных дома, расположенных на территории региона.
Решение вопросов по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства оставшихся 4 проблемных объектов так же находилось под пристальным вниманием прокуроров.
По результатам прокурорских проверок в данной сфере в 2023 году прокурорами пресечено более 120 нарушений законов.
Как установлено проверочными мероприятиями, основными причинами, препятствующими завершению строительства многоквартирных домов и вводу их в эксплуатацию, являются нарушение сроков строительства, несоблюдение требований строительной, технической и разрешительной документации со стороны организаций-застройщиков, ненадлежащее исполнение уполномоченными органами контрольно-надзорных полномочий и иные факторы.
Помимо этого, прокурорами выявлялись и иные нарушения закона, в том числе при заключении застройщиками с гражданами договоров долевого участия, а также нарушения в деятельности арбитражных управляющих, участвующих в делах о банкротстве организаций-застройщиков.
К примеру, прокурором города Вологды в 2023 году в деятельности отдельных застройщиков вскрыты факты включении в типовые формы договоров участия в долевом строительстве условий, ущемляющих права потребителей.
По результатам рассмотрения внесенных в адрес руководителей строительных организаций представлений, ущемляющие условия из типовых форм договоров исключены.