По инициативе прокуратуры земельный участок возвращен в муниципальную собственность
11:55 30.07.2024
Прокуратура Уватского района провела проверку исполнения земельного законодательства.
Установлено, что между администрацией Уватского муниципального района и юридическим лицом в декабре 2023 г. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2,7 тыс. кв. м., в п. Демьянка по льготной цене для размещения административного здания, площадью 98,3 кв. м. Кадастровая стоимость земель составляла 830 тыс. рублей
Законодательством допускается выкуп земельного участка по льготной процедуре без проведения торгов в случае, если он необходим для эксплуатации возведенных на нём капитальных объектов. Собственник здания выкупил землю за 15% от кадастровой стоимости (124,5 тыс. рублей), поскольку на ней находился принадлежащий ему объект недвижимости (здание).
При этом площадь приобретенных земель в 28 раз превышала площадь расположенного на нём капитального объекта. Муниципалитет при продаже земельного участка в собственность без проведения торгов не рассмотрел вопрос о соразмерности или несоразмерности его площади объекту недвижимости, достаточности в целях обеспечения функционального использования расположенного на этом участке здания.
Указанные нарушения явились основанием для обращения прокуратуры Тюменской области в арбитражный суд с иском об оспаривании договора купли-продажи, прекращении права собственности организации на земельный участок.
Суд удовлетворил требования надзорного ведомства, вернув земельный участок в муниципальную собственность.
После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.
Установлено, что между администрацией Уватского муниципального района и юридическим лицом в декабре 2023 г. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 2,7 тыс. кв. м., в п. Демьянка по льготной цене для размещения административного здания, площадью 98,3 кв. м. Кадастровая стоимость земель составляла 830 тыс. рублей
Законодательством допускается выкуп земельного участка по льготной процедуре без проведения торгов в случае, если он необходим для эксплуатации возведенных на нём капитальных объектов. Собственник здания выкупил землю за 15% от кадастровой стоимости (124,5 тыс. рублей), поскольку на ней находился принадлежащий ему объект недвижимости (здание).
При этом площадь приобретенных земель в 28 раз превышала площадь расположенного на нём капитального объекта. Муниципалитет при продаже земельного участка в собственность без проведения торгов не рассмотрел вопрос о соразмерности или несоразмерности его площади объекту недвижимости, достаточности в целях обеспечения функционального использования расположенного на этом участке здания.
Указанные нарушения явились основанием для обращения прокуратуры Тюменской области в арбитражный суд с иском об оспаривании договора купли-продажи, прекращении права собственности организации на земельный участок.
Суд удовлетворил требования надзорного ведомства, вернув земельный участок в муниципальную собственность.
После вступления решения суда в законную силу прокуратура проконтролирует его исполнение.