Кассационный суд оставил без изменения решения судов о прекращении права собственности на 57 земельных участков на территории бывшего Красноярского завода комбайнов
10:31 30.07.2024
Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа рассмотрел кассационные жалобы ООО «Новоостровский» на решения судов первой и апелляционной инстанции, вынесенные по иску прокурора края о признании отсутствующим права собственности на 57 земельных участков, расположенных на территории бывшего Красноярского завода комбайнов. По итогам рассмотрения судебные акты оставлены без изменения.
Напомним, поводом для прокурорской проверки стало отсутствие в проекте застройки жилого комплекса «Новоостровский» планов на возведение образовательных учреждений.)
С учетом запланированного заселения 30 тыс. человек в новом микрорайоне необходимо построить не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1100 мест каждая. Застройщики и муниципалитет не решали вопрос с обеспечением нового микрорайона образовательными учреждениями.
Прокурорская проверка зафиксировала нарушения закона при приватизации земельного участка, используемого застройщиками для возведения жилого комплекса.
Выяснилось, что территория бывшего комбайнового завода площадью 658 тыс. кв. м. является федеральной собственностью и была приватизирована без согласия собственника в лице МТУ Росимущества.
Арбитражный суд края удовлетворил иск прокурора края и истребовал из чужого незаконного владения спорные земельные участки общей площадью 65 га, прекратив на них право собственности.
По результатам оценки доводов их жалобы апелляционный суд признал их необоснованными и оставил судебный акт без изменения.
Вопрос о взыскании неосновательного обогащения выделен в отдельное производство и находится на рассмотрении арбитражного суда, итоговое решение не принято. Очередное заседание запланировано на 12.08.2024 г.
Возведение уже строящихся домов после направления иска не прекращалось: такие требования прокурор не заявлял из-за действующих договоров долевого участия с гражданами.
Угрозы нарушения прав граждан-участников долевого строительства нет: на участках, где дома введены в эксплуатацию и идет строительство, с застройщиков взыскивается неосновательное обогащение без изъятия земли. Дольщики защищены механизмом эскроу-счетов.
Ситуация находится на контроле прокурора края.
Напомним, поводом для прокурорской проверки стало отсутствие в проекте застройки жилого комплекса «Новоостровский» планов на возведение образовательных учреждений.)
С учетом запланированного заселения 30 тыс. человек в новом микрорайоне необходимо построить не менее 5 детских садов на 300 мест каждый и 3 школы на 1100 мест каждая. Застройщики и муниципалитет не решали вопрос с обеспечением нового микрорайона образовательными учреждениями.
Прокурорская проверка зафиксировала нарушения закона при приватизации земельного участка, используемого застройщиками для возведения жилого комплекса.
Выяснилось, что территория бывшего комбайнового завода площадью 658 тыс. кв. м. является федеральной собственностью и была приватизирована без согласия собственника в лице МТУ Росимущества.
Арбитражный суд края удовлетворил иск прокурора края и истребовал из чужого незаконного владения спорные земельные участки общей площадью 65 га, прекратив на них право собственности.
По результатам оценки доводов их жалобы апелляционный суд признал их необоснованными и оставил судебный акт без изменения.
Вопрос о взыскании неосновательного обогащения выделен в отдельное производство и находится на рассмотрении арбитражного суда, итоговое решение не принято. Очередное заседание запланировано на 12.08.2024 г.
Возведение уже строящихся домов после направления иска не прекращалось: такие требования прокурор не заявлял из-за действующих договоров долевого участия с гражданами.
Угрозы нарушения прав граждан-участников долевого строительства нет: на участках, где дома введены в эксплуатацию и идет строительство, с застройщиков взыскивается неосновательное обогащение без изъятия земли. Дольщики защищены механизмом эскроу-счетов.
Ситуация находится на контроле прокурора края.